Plouguiel
Côtes-d'Armor (22) · 1 747 habitants · 86 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 280 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~1 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
65/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 280 €par m²
≈ 228 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+24%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,76 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 747habitants
🏙️Densité
INSEE86hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE25.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE16.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE13.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE82.1%des résidences principales