Plouézec
Côtes-d'Armor (22) · 3 147 habitants · 111 hab/km²
Fibre encore partielle
8,9 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
83/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 200 €par m²
≈ 220 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 390 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,30 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,30 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 147habitants
🏙️Densité
INSEE111hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE18.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE52.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE28.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE9.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE83.3%des résidences principales