Ploubazlanec
Côtes-d'Armor (22) · 2 932 habitants · 191 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 710 €/m² (maison), soit +118 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Fibre encore partielle
1,6 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 710 €par m²
≈ 371 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+48%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,25 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 932habitants
🏙️Densité
INSEE191hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE18.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE52.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE39.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE2.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE80.4%des résidences principales