Nozay
Loire-Atlantique (44) · 4 292 habitants · 74 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
99,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 130 €par m²
≈ 213 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF150 €par m²
≈ 75 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 130 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,70 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,70 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 292habitants
🏙️Densité
INSEE74hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.6%des résidences principales