Notre-Dame-de-Bellecombe
Savoie (73) · 463 habitants · 22 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 880 €/m² (maison), soit +97 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~25 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
2,1 % de chômage, sous la médiane du département (5,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 880 €par m²
≈ 588 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 660 €par m²
≈ 303 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 20 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,11 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE463habitants
🏙️Densité
INSEE22hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE23.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE36.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE88.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74%des résidences principales