Nogaro

Gers (32) · 2 238 habitants · 199 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

14,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,6 %).

Très bien couverte en fibre

97,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

73,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (58,8 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

38/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

19/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 300 €par m²

≈ 130 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 350 €par m²

≈ 88 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-13%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 200 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 430 €/ an

Estimation moyenne · taux local 73,35 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (73,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % moins cher que le secteur

📍 Nogaro

1 300 €

Bourrouillan