Morlaix
Finistère (29) · 15 194 habitants · 601 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Taxe foncière élevée
45,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 800 €par m²
≈ 180 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 410 €par m²
≈ 92 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF70 €par m²
≈ 35 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+24%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,09 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,09 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE15 194habitants
🏙️Densité
INSEE601hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE51.1%des résidences principales