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Brest

Finistère (29) · 142 346 habitants · 2 894 hab/km²
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Grande villeBretagne
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

63/ 100
Très favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

34/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées57 / 10039 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Littoralsubmersion marine27 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Tension sur l'eau39 / 10022 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles33 / 10011 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

25/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

56/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes290,2 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles3642,6 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme2231,6 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial6534,6 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement4004,7 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants1541,1 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales5894,1 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes1 59711,2 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule3142,2 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires1 67111,7 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules5413,8 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules1581,1 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants5523,9 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)3012,1 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement9466,6 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (142 346 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 350 €par m²
235 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 100 €par m²
137 000pour 65
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
230 €par m²
115 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 310/ an
🏢 Appart ~65850/ an
Estimation moyenne · taux local 43,83 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,83 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
142 346habitants
🏙️Densité
INSEE
2 894hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+1.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
42.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
22.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
4.1%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
6.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
42.7%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
27,7%objectif 20%
Objectif de mixité atteint

Actions

Même département · Finistère

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.