Douarnenez
Finistère (29) · 14 068 habitants · 549 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
44,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 150 €par m²
≈ 215 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 330 €par m²
≈ 151 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF100 €par m²
≈ 50 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+25%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,96 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,96 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE14 068habitants
🏙️Densité
INSEE549hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE22.2%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE13.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE9.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE63.5%des résidences principales