Montmélian
Savoie (73) · 4 024 habitants · 713 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (5,7 %).
Immobilier très abordable
2 350 €/m² (appartement), soit -33 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
46,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF2 350 €par m²
≈ 153 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 024habitants
🏙️Densité
INSEE713hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE36.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE38%des résidences principales