Montalba-le-Château

Pyrénées-Orientales (66) · 163 habitants · 10 hab/km²

Immobilier très abordable

1 600 €/m² (maison), soit -31 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Emploi : chômage contenu

9,9 % de chômage, sous la médiane du département (13,4 %).

Très bien couverte en fibre

99,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

73/ 100

Bien engagée

Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 600 €par m²

≈ 160 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an

Estimation moyenne · taux local 39,27 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (39,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

📍 Montalba-le-Château

1 600 €

Ille-sur-Têt