Ille-sur-Têt
Pyrénées-Orientales (66) · 5 556 habitants · 175 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Immobilier abordable
1 770 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
49,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 770 €par m²
≈ 177 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 420 €par m²
≈ 92 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,67 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,67 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 556habitants
🏙️Densité
INSEE175hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE63%des résidences principales