Mont-Saint-Martin
Meurthe-et-Moselle (54) · 9 361 habitants · 1 067 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 430 €/m² (maison), +39 % vs la médiane du département.
Fibre encore partielle
0,0 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Taxe foncière élevée
40,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (30,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 430 €par m²
≈ 243 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 440 €par m²
≈ 159 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+33%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,69 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 361habitants
🏙️Densité
INSEE1 067hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE39.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE40%des résidences principales