Vandœuvre-lès-Nancy
Meurthe-et-Moselle (54) · 29 942 habitants · 3 165 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Taxe foncière élevée
39,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (30,9 %).
Très bien couverte en fibre
97,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 190 €par m²
≈ 219 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 760 €par m²
≈ 114 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,24 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE29 942habitants
🏙️Densité
INSEE3 165hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE46.7%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE32.7%des résidences principales