Nancy
Meurthe-et-Moselle (54) · 103 671 habitants · 6 938 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 730 €/m² (maison), +56 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
44,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (30,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
49/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 730 €par m²
≈ 273 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 290 €par m²
≈ 149 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF330 €par m²
≈ 165 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,95 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE103 671habitants
🏙️Densité
INSEE6 938hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE48.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE27.5%des résidences principales