Heillecourt
Meurthe-et-Moselle (54) · 5 414 habitants · 1 474 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 610 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
39,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (30,9 %).
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
49/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 610 €par m²
≈ 261 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 320 €par m²
≈ 151 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 414habitants
🏙️Densité
INSEE1 474hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE28.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE37.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE69.7%des résidences principales