Fléville-devant-Nancy
Meurthe-et-Moselle (54) · 2 171 habitants · 290 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 320 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
5,4 % de chômage, sous la médiane du département (7,5 %).
Très bien couverte en fibre
96,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
37,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (30,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
49/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 320 €par m²
≈ 232 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF240 €par m²
≈ 120 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 130 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,68 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 171habitants
🏙️Densité
INSEE290hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE23.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE87.2%des résidences principales