Miribel
Ain (01) · 10 395 habitants · 425 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 450 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
43,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,7 %).
Chômage supérieur à la moyenne
9,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
57/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 450 €par m²
≈ 345 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 190 €par m²
≈ 207 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF390 €par m²
≈ 195 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 395habitants
🏙️Densité
INSEE425hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE37.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE54.9%des résidences principales