Mers-les-Bains
Somme (80) · 2 540 habitants · 468 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
22,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~4 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
2 050 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
56,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 050 €par m²
≈ 205 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 730 €par m²
≈ 177 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+26%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 680 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 090 €/ an
Estimation moyenne · taux local 56,06 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (56,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 540habitants
🏙️Densité
INSEE468hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-10.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE22.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE49.6%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE57.8%des résidences principales