Mauvezin
Gers (32) · 2 274 habitants · 69 hab/km²
Très bien couverte en fibre
99,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
1 250 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
73,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (58,8 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 250 €par m²
≈ 125 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 350 €par m²
≈ 88 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 430 €/ an
Estimation moyenne · taux local 73,34 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (73,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 274habitants
🏙️Densité
INSEE69hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE58.5%des résidences principales