Matignon
Côtes-d'Armor (22) · 1 771 habitants · 121 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 690 €/m² (maison), +58 % vs la médiane du département.
Fibre encore partielle
42,0 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
88/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 690 €par m²
≈ 269 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 200 €par m²
≈ 143 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF160 €par m²
≈ 80 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 771habitants
🏙️Densité
INSEE121hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE18.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE53.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE22.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.9%des résidences principales