Massérac
Loire-Atlantique (44) · 665 habitants · 35 hab/km²
Immobilier très abordable
1 560 €/m² (maison), soit -35 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 560 €par m²
≈ 156 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,32 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,32 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE665habitants
🏙️Densité
INSEE35hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE15.3%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE12.7%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE85.6%des résidences principales