Lésigny
Seine-et-Marne (77) · 6 923 habitants · 691 hab/km²
Emploi : chômage contenu
6,3 % de chômage, sous la médiane du département (8,4 %).
Très bien couverte en fibre
97,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
49,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 380 €par m²
≈ 338 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 440 €par m²
≈ 224 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 480 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 960 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,22 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,22 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 923habitants
🏙️Densité
INSEE691hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE34.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE85.3%des résidences principales