Les Mureaux
Yvelines (78) · 34 632 habitants · 2 799 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Taxe foncière élevée
43,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (28,4 %).
Très bien couverte en fibre
96,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
2 810 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 810 €par m²
≈ 281 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 850 €par m²
≈ 120 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE34 632habitants
🏙️Densité
INSEE2 799hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE44.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE41.9%des résidences principales