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Le Palais

Morbihan (56) · 2 599 habitants · 149 hab/km²
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BourgBretagne
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

58/ 100
Favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

40/ 100
Dans la moyenne
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Littoralsubmersion marine30 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Tension sur l'eau43 / 10027 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10025 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées26 / 10019 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

37/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

65/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles103,8 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme00 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial83,1 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales72,7 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes2610 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule62,3 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires2911,2 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants103,8 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement207,7 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (2 599 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
4 960 €par m²
496 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
3 640 €par m²
237 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+24%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 180/ an
🏢 Appart ~65770/ an
Estimation moyenne · taux local 39,31 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,31 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
4 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
2 599habitants
🏙️Densité
INSEE
149hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
25.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
37.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE
47.1%des logements
Parc largement saisonnier
🏚️Logements vacants
INSEE
4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
64.3%des résidences principales

Actions

Même département · Morbihan

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.