Locmaria
Morbihan (56) · 978 habitants · 47 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 160 €/m² (maison), soit +158 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
15,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,9 %).
Très bien couverte en fibre
95,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 160 €par m²
≈ 516 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE978habitants
🏙️Densité
INSEE47hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11.8%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE21.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE41.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE67.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.6%des résidences principales