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Le Bois-Plage-en-Ré

Charente-Maritime (17) · 2 125 habitants · 174 hab/km²
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BourgNouvelle-Aquitaine
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

53/ 100
Favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

50/ 100
Dans la moyenne
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Feu de forêtrecensé50 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralsubmersion marine33 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Tension sur l'eau14 / 10010 %
    restrictions sécheresse observées
  • Catastrophes passées9 / 1007 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles0 / 1000 %
    aléa de mouvement des sols argileux

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

73/ 100
Bien engagée
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

62/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement82,6 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants00 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes4923,1 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule94,2 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires3114,6 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules73,3 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement219,9 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (2 125 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
7 980 €par m²
798 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF
+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 26 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 340/ an
🏢 Appart ~65870/ an
Estimation moyenne · taux local 44,81 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 9 % plus cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
2 125habitants
🏙️Densité
INSEE
174hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
-4.6%2016 → 2022
Population en recul
👶Moins de 30 ans
INSEE
19.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
51.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
61.9%des logements
Parc largement saisonnier
🏚️Logements vacants
INSEE
2.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
74.9%des résidences principales

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.