Lay-Saint-Christophe
Meurthe-et-Moselle (54) · 2 355 habitants · 202 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 390 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 390 €par m²
≈ 239 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 000 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 650 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,21 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,21 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 355habitants
🏙️Densité
INSEE202hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.9%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.7%des résidences principales