Bouxières-aux-Dames
Meurthe-et-Moselle (54) · 4 106 habitants · 1 039 hab/km²
Taxe foncière élevée
39,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (30,9 %).
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 100 €par m²
≈ 210 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 700 €par m²
≈ 111 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,34 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 106habitants
🏙️Densité
INSEE1 039hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.1%des résidences principales