Lagord
Charente-Maritime (17) · 7 802 habitants · 974 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 700 €/m² (maison), soit +101 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
99,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 700 €par m²
≈ 370 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 830 €par m²
≈ 184 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 920 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,97 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 802habitants
🏙️Densité
INSEE974hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE39.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE68.1%des résidences principales