Labège

Haute-Garonne (31) · 4 392 habitants · 568 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 490 €/m² (maison), +41 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

10,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).

Taxe foncière élevée

58,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

49/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

41/ 100

Exposé

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

62/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 490 €par m²

≈ 349 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 990 €par m²

≈ 194 000 € pour ~65 m²

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 740 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 130 €/ an

Estimation moyenne · taux local 58,03 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (58,03 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Orens-de-Gameville

Ramonville-Saint-Agne

3 240 €

Castanet-Tolosan