Auzeville-Tolosane
Haute-Garonne (31) · 4 665 habitants · 696 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 440 €/m² (maison), +39 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
61,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 440 €par m²
≈ 344 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 130 €par m²
≈ 203 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 850 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 210 €/ an
Estimation moyenne · taux local 61,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (61,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 665habitants
🏙️Densité
INSEE696hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE49.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE39.9%des résidences principales