La Forêt-Fouesnant
Finistère (29) · 3 508 habitants · 185 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 920 €/m² (maison), +48 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
78/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 920 €par m²
≈ 292 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 420 €par m²
≈ 287 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 160 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 508habitants
🏙️Densité
INSEE185hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE21.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE28.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE81%des résidences principales