Jouy-en-Josas
Yvelines (78) · 7 981 habitants · 781 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 830 €/m² (maison), soit +73 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Taxe foncière élevée
34,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (28,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 830 €par m²
≈ 583 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 860 €par m²
≈ 251 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 981habitants
🏙️Densité
INSEE781hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE48%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE50.7%des résidences principales