Île-Tudy
Finistère (29) · 742 habitants · 558 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 620 €/m² (maison), soit +83 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~8 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
100/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 620 €par m²
≈ 362 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,03 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,03 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE742habitants
🏙️Densité
INSEE558hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE19.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE51.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE70.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76.1%des résidences principales