Houdan
Yvelines (78) · 3 721 habitants · 357 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Très bien couverte en fibre
98,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 400 €par m²
≈ 340 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 310 €par m²
≈ 215 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 760 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 490 €/ an
Estimation moyenne · taux local 25,29 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (25,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 721habitants
🏙️Densité
INSEE357hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE46%des résidences principales