Guilvinec
Finistère (29) · 2 669 habitants · 1 125 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 660 €/m² (maison), +35 % vs la médiane du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~8 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Fibre encore partielle
7,3 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 660 €par m²
≈ 266 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 420 €par m²
≈ 157 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+31%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,61 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 669habitants
🏙️Densité
INSEE1 125hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE18.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE51%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE39.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70%des résidences principales