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Gérardmer

Vosges (88) · 7 581 habitants · 136 hab/km²
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BourgGrand Est
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

47/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 48,7.
2050
+1,5°
2100
+2,8°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

60/ 100
Plutôt résiliente
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées52 / 10047 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau50 / 10038 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles33 / 10015 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

48/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

60/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles273,6 / 1 000 hab.France 1,9
  • Violences physiques hors cadre familial364,7 / 1 000 hab.France 3,1
  • Cambriolages de logement222,9 / 1 000 hab.France 3,1
  • Violences physiques intrafamiliales243,2 / 1 000 hab.France 3,7
  • Vols sans violence contre des personnes709,2 / 1 000 hab.France 9,2
  • Destructions et dégradations volontaires9712,8 / 1 000 hab.France 7,9
  • Vols dans les véhicules172,2 / 1 000 hab.France 3,4
  • Usage de stupéfiants729,5 / 1 000 hab.France 4,5
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement526,9 / 1 000 hab.France 6,6

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025 (SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (7 581 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre. Le repère « France » est le taux de la France métropolitaine en 2025, calculé sur la base départementale du SSMSI — elle ne masque aucune commune, contrairement à la base communale. Ces chiffres comptent les faits enregistrés : ils dépendent donc aussi de la présence policière et de la propension à porter plainte.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
3 170 €par m²
≈ 317 000 € pour 100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF
2 940 €par m²
≈ 191 000 € pour 65 m²
📈Évolution des prix
DVF
+4%sur 3 ans (2022→2025)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 010 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,05 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 51 % plus cher que le secteur
Prix médian maison au m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
7 581habitants
🏙️Densité
INSEE
136hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
-5.5%2016 → 2022
Population en recul
👶Moins de 30 ans
INSEE
24.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
41.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE
40.6%des logements
Parc largement saisonnier
🏚️Logements vacants
INSEE
5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
56.3%des résidences principales

Actions

Même département · Vosges

Fraîcheur des données — Prix immobiliers — DVF 2025 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.