Neufchâteau
Vosges (88) · 6 732 habitants · 211 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,1 %).
Immobilier abordable
1 070 €/m² (maison), -23 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 070 €par m²
≈ 107 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF790 €par m²
≈ 51 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 732habitants
🏙️Densité
INSEE211hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE49.4%des résidences principales