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Épinal

Vosges (88) · 32 251 habitants · 544 hab/km²
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Ville moyenneGrand Est
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

49/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

44/ 100
Dans la moyenne
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées49 / 10038 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau56 / 10036 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10026 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

27/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

54/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles912,8 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme220,7 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial1855,7 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement1055,5 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants441,4 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales1805,6 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes34510,7 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule361,1 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires44013,6 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules601,9 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules300,9 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants2046,3 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)1354,2 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1966,1 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (32 251 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
1 730 €par m²
173 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
1 310 €par m²
85 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 670/ an
🏢 Appart ~651 090/ an
Estimation moyenne · taux local 55,66 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (55,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
32 251habitants
🏙️Densité
INSEE
544hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+2.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
37.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
27.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
2.6%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
12.7%des logements
Vacance élevée (parc ancien)
🔑Propriétaires
INSEE
41.7%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
36,5%objectif 20%
Objectif de mixité atteint

Actions

Même département · Vosges

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.