Freneuse
Yvelines (78) · 4 505 habitants · 433 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Immobilier très abordable
2 330 €/m² (maison), soit -31 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
99,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 330 €par m²
≈ 233 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 540 €par m²
≈ 165 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 860 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 560 €/ an
Estimation moyenne · taux local 28,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (28,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 505habitants
🏙️Densité
INSEE433hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE38.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.1%des résidences principales