Ferney-Voltaire

Ain (01) · 12 094 habitants · 2 527 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

4 760 €/m² (maison), soit +107 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

12,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

44/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.4°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

3/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 760 €par m²

≈ 476 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 750 €par m²

≈ 309 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+14%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 16 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 940 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an

Estimation moyenne · taux local 31,19 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (31,19 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

Chevry

4 710 €

📍 Ferney-Voltaire

4 760 €