Elbeuf
Seine-Maritime (76) · 15 474 habitants · 949 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
24,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
49/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 760 €par m²
≈ 176 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 190 €par m²
≈ 77 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 610 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,65 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,65 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE15 474habitants
🏙️Densité
INSEE949hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE41.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE25.5%des résidences principales