Caudebec-lès-Elbeuf
Seine-Maritime (76) · 10 476 habitants · 2 866 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
65,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,1 %).
Immobilier abordable
1 660 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
9/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 660 €par m²
≈ 166 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 130 €par m²
≈ 73 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 270 €/ an
Estimation moyenne · taux local 65,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (65,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 476habitants
🏙️Densité
INSEE2 866hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE37%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE44.9%des résidences principales