Le Havre
Seine-Maritime (76) · 166 687 habitants · 3 140 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 380 €par m²
≈ 238 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 260 €par m²
≈ 147 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF170 €par m²
≈ 85 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 630 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE166 687habitants
🏙️Densité
INSEE3 140hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE37.7%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE39.1%des résidences principales