Écully
Rhône (69) · 17 944 habitants · 2 116 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
5 200 €/m² (maison), +59 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
27,7 % de taux global, sous la médiane départementale (33,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 200 €par m²
≈ 520 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 000 €par m²
≈ 260 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 830 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an
Estimation moyenne · taux local 27,69 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE17 944habitants
🏙️Densité
INSEE2 116hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE39.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE52.3%des résidences principales