Limonest
Rhône (69) · 4 012 habitants · 441 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 480 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 480 €par m²
≈ 448 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 970 €par m²
≈ 323 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,44 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,44 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 012habitants
🏙️Densité
INSEE441hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE61.2%des résidences principales