Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Rhône (69) · 6 327 habitants · 871 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 450 €/m² (maison), soit +97 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
97,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 450 €par m²
≈ 645 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 100 €par m²
≈ 332 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 900 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,96 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,96 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 327habitants
🏙️Densité
INSEE871hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.2%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE32.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.6%des résidences principales