Contrexéville
Vosges (88) · 2 923 habitants · 194 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,1 %).
Taxe foncière élevée
50,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (43,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 190 €par m²
≈ 119 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF990 €par m²
≈ 64 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+32%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,93 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,93 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 923habitants
🏙️Densité
INSEE194hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-9.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE49.4%des résidences principales