Clisson
Loire-Atlantique (44) · 7 452 habitants · 655 hab/km²
Très bien couverte en fibre
96,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
53/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
87/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 970 €par m²
≈ 297 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 840 €par m²
≈ 185 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF180 €par m²
≈ 90 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,24 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 452habitants
🏙️Densité
INSEE655hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE63.2%des résidences principales